ООО «Специализированное финансовое общество «РЛО замена лифтов» (создано в октябре 2023 г. Основное направление деятельности компании — привлечение финансирования для ускоренной замены или модернизации лифтов в многоквартирных домах, формирующих взносы на капитальный ремонт на специальных счетах.
СФО «РЛО»
«Своевременная замена лифтов в многоквартирных домах — одна из важнейших задач обеспечения безопасной эксплуатации жилищного фонда. Реализация федерального проекта по ускоренной замене лифтов для домов, собственники которых выбрали для формирования взносов на капитальный ремонт специальный счет, позволяет произвести работы по фиксированной цене с беспроцентной рассрочкой оплаты 50% стоимости на срок до пяти лет. Лифты, чей возраст превышает 25 лет, заменяются на современные, энергоэффективные, комфортные подъемники, адаптированные для людей с ограниченными возможностями. В проекте участвуют только российские производители. Выход СФО «РЛО» на публичный долговой рынок позволит ускорить реализацию программу, повысить комфорт и безопасность жителей многоквартирных домов».
СФО РЛО Замена лифтов
Неипотечная секьюритизация
Неипотечная секьюритизация
Специализированное общество является компанией с особым статусом.
Его цель— создание условий для осуществления секьюритизации активов, т.е. превращения активов в форму ценных бумаг.
СФО обладает следующими особыми характеристиками:
Его цель— создание условий для осуществления секьюритизации активов, т.е. превращения активов в форму ценных бумаг.
СФО обладает следующими особыми характеристиками:
- У любого инвестиционного проекта есть оригинатор — лицо, финансирующее проект с целью получения выгоды. СФО не зависит от самого оригинатора и его бизнес-рисков, что подчеркивает «особый» статус СФО.
- Оригинатор не контролирует СФО и не участвует в управлении СФО
- Участником СФО является специально созданная некоммерческая организация, лишенная полномочий принимать ключевые решения на уровне СФО или получать прибыль от деятельности СФО.
- Операционная деятельность СФО находится под контролем профессиональной управляющей компании.
- Приоритетным кредитором СФО являются владельцы его структурных облигаций. СФО не ведет классическую бизнес-деятельность, не заключает договоры по реализации товаров, оказанию услуг, выполнению работ. СФО не имеет штата работников и не вправе заключать трудовые договоры. Таким образом, у СФО при банкротстве нет кредиторов первой и второй очереди, а значит кредиторы третьей очереди — владельцы структурных облигаций — имеют приоритет на полноценное удовлетворение их требований к СФО.
- Особый статус СФО является основой для создания прозрачной, максимально эффективной и обособленной инвестиционной структуры, целью которой является эмиссия структурных продуктов на российском рынке. Особый статус СФО обеспечивает защиту интересов инвесторов и оптимизацию налоговой нагрузки.
Секьюритизация (от англ. securities «ценные бумаги») — финансовый термин, означающий одну из форм привлечения финансирования путём выпуска ценных бумаг, обеспеченных активами, генерирующими стабильные денежные потоки (например, портфель ипотечных кредитов, автокредитов, лизинговые активы, коммерческая недвижимость, генерирующая стабильный рентный доход и т. д.).
Физическое выделение из компании-эмитента активов, генерирующих стабильный денежный поток путем переуступки на Специализированное финансовое общество (СФО) с последующим размещением облигационного займа с залогом этих активов позволяет полностью исключить риски, непосредственно связанные с изначальной компаний – эмитентом (Оригинатором).
Физическое выделение из компании-эмитента активов, генерирующих стабильный денежный поток путем переуступки на Специализированное финансовое общество (СФО) с последующим размещением облигационного займа с залогом этих активов позволяет полностью исключить риски, непосредственно связанные с изначальной компаний – эмитентом (Оригинатором).
Аналитика и интервью
Облигации
Исполнение финансовой модели выпуска (в тыс. руб.)
